Realizar un traspaso en España es una apuesta a ciegas. No tienes por qué asumirla solo.
Números inflados, contratos que nadie ha leído bien, un propietario del local que tiene más poder del que parece — y tú en medio, tomando una decisión de decenas de miles de euros. Un Ninja cambia esa ecuación — completamente a tu favor.
Nadie te muestra los números reales
Las ventas declaradas raramente coinciden con las reales. Sabemos qué documentación pedir, cómo cruzar los datos y qué cifras no cuadran — antes de que metas un solo euro.
El precio siempre tiene margen
Un traspaso se valora sobre el negocio real, no sobre lo que pide el vendedor. Llegamos con datos objetivos y negociamos desde esa posición — no desde la confianza en lo que nos cuentan.
Acceso a traspasos off market
Los mejores negocios cambian de manos discretamente. Con una red de contactos en cada plaza, llegamos antes de que aparezca en ningún portal. Buscamos siempre y solo lo que necesitas.
Revisamos el contrato de arrendamiento
El local tiene un arrendamiento detrás — y ese contrato lo es todo. Duración, cláusula de traspaso, tanteo del propietario, condiciones de uso. Lo revisamos antes de que firmes. No después.
Sin conflicto de intereses
El agente que pone en venta el traspaso trabaja para el vendedor. Nosotros trabajamos exclusivamente para ti. No tenemos ningún negocio que colocarte ni incentivo para que pagues de más.
De principio a fin, sin dejarte solo
Desde el análisis inicial hasta la firma ante notario. Y después también. El proceso de un traspaso dura entre uno y cuatro meses — y estamos a tu lado en cada paso, incluido el período de formación con el vendedor.
Nuestro fee se paga solo
Deja que los números hablen.
Un traspaso mal valorado en 50.000€ sobre precio real son 50.000€ perdidos desde el primer día. Un contrato de arrendamiento con una cláusula problemática puede costarte el negocio entero. Nuestros honorarios son una fracción de eso.
Decisiones reales, resultados reales
Llevamos + 6 años ayudando a compradores internacionales como personal shoppers inmobiliarios.
Las reseñas corresponden a nuestra experiencia previa como personal shopper inmobiliarios en Portugal.
Las reseñas corresponden a nuestra experiencia previa como personal shoppers inmobiliarios en Portugal.
Cierra un traspaso sin riesgos ocultos
Un acompañamiento completo, de principio a fin.
- 01Analizamos el negocio desde fuera antes de que hables con nadie
- 02Pedimos la documentación real: declaraciones de IVA, cuentas, contratos
- 03Cruzamos los datos y te decimos si el precio tiene sentido — o no
- 04Revisamos el contrato de arrendamiento del local antes de negociar
- 05Verificamos licencias, deudas con Hacienda y Seguridad Social
- 06Negociamos precio y condiciones a tu favor
- 07Te acompañamos hasta la firma y el período de traspaso con el vendedor
Cuéntanos tu caso para saber si podemos ayudarte de verdad.
Este formulario no es un trámite. Es el primer paso real.
Necesitamos entender tu situación para decirte con honestidad si podemos ayudarte — y cómo.
Si lo que buscas no existe en el mercado o no encaja con nuestro servicio, te lo diremos sin rodeos.
Rellenarlo no implica ningún compromiso.
F.A.Q.
Preguntas y respuestas frecuentes
¿En qué se diferencia un Ninja de una inmobiliaria tradicional?
Un agente de traspasos trabaja para el vendedor — su incentivo es cerrar la operación al precio más alto posible. Un Ninja trabaja exclusivamente para ti. No tenemos ningún negocio que venderte, no representamos al cedente y nuestro único objetivo es que tomes la mejor decisión posible — aunque eso signifique no comprar.
¿Cuánto cuesta contratar un Ninja para un traspaso?
Nuestros honorarios son entre el 3% y el 6% sobre el precio del traspaso pactado contigo antes de empezar. Sin sorpresas, sin letra pequeña.
¿Cuándo se paga?
Un 25% al inicio del proceso — cuando empezamos a trabajar para ti. El resto, en el momento de la firma. Si no llegamos a la firma, no pagas el resto.
¿Y si al final el negocio no resulta lo que parecía?
Eso es exactamente lo que prevenimos. Pero si durante el proceso detectamos que el negocio no tiene fundamentos sólidos, te lo decimos — aunque eso suponga no cerrar la operación. Solo cobramos el 75% restante si el traspaso llega a buen puerto. El 25% inicial cubre el análisis real, que tiene valor independientemente del resultado.
¿Qué documentación hay que pedir en un traspaso?
La mínima imprescindible: declaraciones de IVA de los últimos 2 años (modelo 303), últimos dos ejercicios fiscales (IS o IRPF), extractos bancarios de la cuenta del negocio, contrato de arrendamiento del local, certificados de estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social, y licencia de actividad. Sin esa documentación, no hay análisis posible — y cualquier compra sin ella es un salto al vacío.
¿Qué pasa si el propietario del local no quiere autorizar el traspaso?
Es uno de los riesgos más habituales y menos visibles de un traspaso. El propietario del local tiene derecho de tanteo y puede bloquear la operación o imponer condiciones. Lo detectamos antes de que estés comprometido — y valoramos si tiene solución o no.
¿Revisáis el contrato de arrendamiento antes de firmar?
Siempre. El contrato de arrendamiento es la pieza más importante de cualquier traspaso. Revisamos la cláusula de traspaso, el plazo restante, las condiciones de uso, el tanteo del propietario y cualquier punto que pueda comprometerte en el futuro. Nada se firma sin que sepas exactamente lo que estás aceptando.
¿Cuánto tiempo tarda un traspaso?
Entre uno y cuatro meses, dependiendo de la complejidad del negocio, la documentación disponible y la disponibilidad de las partes. Es un proceso que requiere tiempo si se hace bien. Ir con prisas en un traspaso es uno de los errores más caros que puedes cometer.
¿Trabajáis con cualquier tipo de negocio?
Sí, siempre que tenga un local físico con contrato de arrendamiento. Bares, restaurantes, comercios, clínicas, centros de estética, gimnasios, franquicias. Si tienes dudas sobre si tu caso encaja, cuéntanoslo — te lo decimos con honestidad.
¿Podéis ayudarme a encontrar el negocio, no solo a comprarlo?
Sí. Si aún no tienes un candidato concreto pero sabes qué tipo de negocio buscas y en qué zona, también podemos ayudarte a identificar opciones — incluyendo negocios que no están publicados en ningún portal.
Traspasa como un Ninja
Checklist de Traspasos en España
Si no estás listo para contar con nuestra ayuda directa, al menos hazlo con criterio.
Hemos preparado una checklist clara y práctica para que evalúes cualquier traspaso sin errores, sin riesgos ocultos y sin decisiones tomadas con prisas o información incompleta.
Sin coste. Sin compromiso. Solo criterio.
